Immeuble de rapport offrant un TB rendement locatif à GOSSELIES
Place des Martyrs - 6041 GOSSELIES
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353 m²
4Revenu cadastral : 1.651 €
Autres à vendre à GOSSELIES àpd 690 000 €
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GOSSELIES-Place des Martyrs 8-9: A proximité des facilités, Bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements, 2 surfaces commerciales et un entrepôt (en ordre d'urbanisme). REVENUS MENSUELS POSSIBLE DE 4.690 €. Composition: Surface commerciale de droite (+/- 200m²) avec salle de réception-restaurant, comptoir, cuisine professionnelle, barbecue, sanitaires H/D, atelier avec 2 chambres froides à -18° et une chambre froide frigo. Location possible: 1.500 €/mois. Surface commerciale de gauche (+/- 100m²) avec pièce commerciale, couloir et bureau. Espace pouvant communiquer avec la surface commerciale de droite. Location possible: 500 €/mois. Répartis sur 2 niveaux, 3 appartements 2 chambres (2x120m² et un de 140m²) en parfait état avec cuisines équipées. Les 3 loués 730 €/mois. PEB D pour les 3 (297-301 et 338 kwh/m²/an). Entrepôt/garage de +/- 230m²: espace de stockage avec monte charges jusqu'à un sous-sol exploitable pour le rayonnage ou cuisine. Commodités: Châssis DV en PVC récents pour la plupart, compteurs gaz et électriques séparés, compteurs de passage pour l'eau, installations électriques conforme. Appartements aux normes incendie. 4.690 € de revenus locatifs mensuels possibles (actuellement 2.690 €). Prix: Faire offre à partir de 690.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
Caractéristiques
Immeuble
avec 3 appartements, 2 surfaces commerciales et entrepôt
Châssis DV en PVC récents pour la plupart
Compteurs
gaz et électriques séparés
Compteurs de passage pour l'eau
Installations électriques conforme
Appartements aux normes incendie
4.690 € de revenus locatifs mensuels possibles (actuellement
2.690 €)
Situation à proximité des facilités et transports
Composition:
Surface commerciale de droite (+/- 200m²) avec salle de
réception-restaurant, comptoir, cuisine professionnelle,
barbecue, sanitaires H/D, atelier avec 2 chambres froides à
-18° et une
chambre froide frigo.
Location
possible: 1.500 €/mois
Surface
commerciale de gauche (+/- 100m²) avec pièce commerciale,
couloir et bureau.
Espace
pouvant communiquer avec la surface commerciale de droite.
Location
possible: 500 €/mois
Appartement 1er +/- 120m² loué 730 €/mois comprenant:
Cuisine équipée, salle à manger, grand living,
2 chambres, sdb + wc,
buanderie
Appartement - duplex 2ème étage droite +/- 120m²
loué 730 €/mois
comprenant:
Cuisine équipée, salle à manger, grand living.
A l'étage: 2 chambres, sdb
+ wc
Appartement - triplex 2ème étage droite +/- 140m²
loué 730 €/mois
comprenant:
Hall d'entrée, vestiaires, wc séparé, une chambre,
salle de bain. A l'étage
1: Grande pièce de vie avec cuisine équipée et grand living.
A l'étage 2: 1 chambre.
Entrepôt/garage de +/- 230m²: espace
de stockage avec monte charges
jusqu'à un sous-sol exploitable pour le rayonnage ou cuisine.
A
B
C
D D
E
F
G
- Numéro du rapport PEB 20130724001064
- Prestation énergétique en kWh/m²/an 297
- Prestation énergétique totale en kWh/an 11973
- Type de chauffage C.C. au gaz
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