option ! à CHÂTELINEAU
Rue du 1er décembre - 6200 CHÂTELINEAU
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241 m²
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2396 m²Revenu cadastral : 1.427 €
241 m²312396 m²
CHATELINEAU - Rue du 1er décembre, 75 : Sise sur un terrain de 26 ares, magnifique villa de plain pied offrant de beaux espaces de vie et tout le confort nécessaire. Construite avec des matériaux de qualité. Elle se compose comme suit : Au sous-sol (niveau jardin) : cuisine équipée avec coin repas, salon, wc séparé avec lave-mains, hall, salle de bains, buanderie et chaufferie carrelées, vides ventilés. Au rez : vaste hall d'entrée, espace vestiaire sur mesure avec wc séparé et lave-mains, hall, cuisine hyper-équipée avec coin repas, grand living de 55 m², hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, double garage carrelé et chauffé. Extérieur : belle devanture, passage latéral carrossable avec places de parking, terrasse, terrasse couverte avec barbecue, jardin clôturé. Confort : Chauffage central mazout, châssis dv pvc, système d'alarme, citerne d'eau de pluie. Cette villa offre la possibilité d'un double logement ou d'une profession libérale + logement. PRIX : Faire offre à partir de 550.000 € (sous accord du propriétaire)
CARACTERISTIQUES :
- Construction de 2002,
- Magnifique villa,
- Matériaux de qualité,
- Sise sur un terrain de 26 ares,
- Dans un quartier résidentiel,
- Belle exposition Sud-Ouest,
- Possibilité de deux logements
ou profession libérale + logement,
- Chauffage central mazout,
- Châssis dv pvc,
- Compteur bi-horaire,
- Système d'alarme,
- Citerne d'eau de pluie avec groupe
hydrophore (à raccorder),
- Devanture,
- Passage latéral carrossable
avec plusieurs places de parkings,
- Terrasse,
- Terrasse couverte,
- Beau jardin clôturé.
COMPOSITION :
Sous-sol (niveau jardin)
:
- Cuisine équipée avec
coin repas (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier) : 5,21 x 6,10 :
31,83 m²,
- Salon : 5,41 x 4,72 : 25,55 m²,
- Wc séparé avec lave-mains
et bidet : 3,24 x 0,78 : 2,53 m²,
- Hall : 1,45 x 3,34 : 4,83 m²,
- Salle de douche (douche, double
lavabo, wc, bidet) : 3,09 x 3,82 : 11,80 m²,
- Buanderie carrelée : 18,26
m²,
- Cave chaufferie carrelée
: 17 m²,
- Vide ventilé.
Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée : 2,53
x 2,76 : 6,97 m²,
- Vestiaire sur mesure + wc séparé
avec lave-mains : 2,67 x 2,53 : 6,79 m²,
- Hall : 1,48 x 5,12 : 7,58 m²,
- Cuisine super-équipée
avec coin repas (tâques électriques, four, place pour four à micro-ondes,
frigo, lave-vaisselle, double évier, grill, hotte) : 3,93 x 5,46 : 21,44 m²,
- Living : 6,30 x 8,64 : 54,44
m²,
- Hall de nuit : 1,48 x 8,67 :
12,80 m²,
- Chambre 1 : 3,35 x 3,78 : 12,66
m²,
- Chambre 2 : 3,35 x 3,78 : 12,66
m²,
- Chambre 3 : 3,79 x 5,36 : 20,31
m²,
- Salle de bain (bain, douche,
wc, double lavabo) : 3,58 x 2,47 : 8,86 m²,
- Double garage carrelé et
chauffé (1 porte automatique et une porte manuelle) : 5,38 x 5,89 :
31,71 m².
A
B
C
D
E E
F
G
- Numéro du rapport PEB 20161205020467
- Prestation énergétique en kWh/m²/an 417
- Prestation énergétique totale en kWh/an 133380
- Type de chauffage C.C. au mazout
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