Maison - 139.000 €Réf. : 8052

Wanfercée-Baulet - Rue Arthur Gailly,31 : Dans une rue calme, maison 2 façades offrant +/- 100m² habitables, bâtie sur son terrain de 4,47ares avec au Rez : un hall d\'entrée desservant une spacieux séjour donnant accès à la terrasse extérieure. Vient ensuite la cuisine équipée (taque, hotte, four, et LV), et une buanderie menant également à la terrasse. Le jardin est quant à lui entièrement clôturé. Le bien possède également une cave accessible à la sortie de la cuisine. Au 1er: hall de nuit distribuant 2 belles chambres, et une salle de douche avec meuble lavabo. Commodités: Chauffage central mazout, production d\'eau chaude via boiler électrique 150 L, châssis DV en PVC avec volets à sangles, installation électrique non conforme, compteur Bi-horaire, toiture en ardoises naturelles. PEB F - 440 kwh/m²/an Code unique : 20240923008821.- Prévoir un budget travaux pour l\'électricité et l\'isolation. Prix: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 139.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros. David Robin Immobilier tel : 071.810.888. Contactez nous pour une expertise gratuite de votre bien.

 

Caractéristiques Principales 

 
Agréable maison à rénover au centre de Wanfercée.
Proche de toutes les facilités (axes routiers, supermarchés, école...).
Châssis double vitrages Pvc avec volets à sangles - Un châssis et une porte encore en Alu à l'arrière du bâtiment à remplacer.
Chauffage central Mazout.
Électricité non conforme, compteur bi-horaire.
Maison bâtie sur son terrain de 4,47 ares, entièrement clôturé.
Production d'eau chaude via boiler électrique.

Terrasse et jardin.

 

 Rez-de-chaussée

 

WC 2,1m x 1,0m = 2,1m²

Hall d'entrée 2,1m x 2,9m = 6,0m²

salon 4,5m x 4,3m = 19,1m²

Salle à manger 5,5m x 4,3m = 23,4m²

Hall de vie 4,4m x 1,2m = 5,0m²

Cuisine 2,2m x 3,0m = 6,3m²

Buanderie 4,7m x 1,2m = 5,3m²

 

1er Étage

 

Salle de douche 3,1m x 2,1m = 6,3m²

Hall de nuit 3,3m x 1,0m = 3,3m²

Chambre à coucher 3,6m x 2,1m = 7,4m²

Chambre à coucher 3,6m x 3,2m = 11,3m²

 

Cave

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 1
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 100 m²
• Surface du living 40 m²

• Code unique 20240923008821
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 440
• Energie totale (kWh/an) 56041
• Type de chauffage C.C. au mazout

export_cadgis__69_.pdfActaMaps_Rue_Arthur_Gailly_31_Wanfercee_Baulet.pdfPebarthurGailly.pdfCEArthurGailly.pdfRenseignements urbanistiques.PDFRevenu cadastral rgpd.PDF