Maison - 210.000 €Réf. : 7831

WANFERCÉE-BAULET - Rue de la Drève 58: Maison 2 façades sise dans un quartier résidentiel à proximité de toutes facilités (axes routiers, supermarchés, école, crèche...). Elle est agencée comme suit: hall d\'entrée avec WC séparé, desservant ensuite un séjour, une salle à manger, un 2ème coin salon, une cuisine semi-équipée et accès à la véranda entièrement vitrée, un garage une voiture termine le rez. Au 1er: hall de nuit menant aux 3 chambres, à la salle de douche et à la buanderie, ainsi qu\'au grenier de rangement. Sous-sol presque entièrement cavé, nombreuses possibilités de stockage et coin chaufferie, terrasse et beau jardin de ± 2ares et emplacement de parking privatif en devanure. Caractéristiques: Chauffage central au mazout, chaudière Saint-Roch de 2009, châssis PVC double vitrage, toiture en tuile (bon état) refaite en 2007 et isolée, électricité à remettre en conformité, compteur bi-hotaire. PEB D - 323kwh/m² an - Possibilité des droits d\'enregistrements réduits! Faire offre à partir de 210.000€ (sous réserve d\'acceptation du propriétaire).

 

CARACTERISTIQUES:

 

Chauffage central mazout

Châssis PVC double vitrage

Toiture tuile en bon état

Installation électrique non conforme

Garage + emplacement de parking

Cave et grenier de rangement

 

 

 

COMPOSITION:

 

Cave

Cave à provisions3,3m x 3,8m = 12,4m²

Cave2,4m x 1,5m = 3,5m²

Cave3,0m x 2,3m = 6,9m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5,5m x 1,2m = 6,3m²

Séjour4,4m x 3,8m = 12,4m²

Salle à manger3,5m x 2,9m = 10,2m²

Cuisine équipée2,3m x 3,3m = 7,6m²

Buanderie2,8m x 3,3m = 9,2m²

Garage2,9m x 5,5m = 15,8m²

Étage 1

Hall de nuit3,7m x 1,3m = 4,6m²

Chambre à coucher5,3m x 3,8m = 20,1m²

Chambre à coucher2,8m x 3,3m = 9,2m²

Chambre à coucher2,8m x 4,3m = 11,9m²

Salle de douche2,4m x 2,7m = 6,5m²

Grenier de rangement2,8m x 2,7m = 7,6m²

Étage 2

Grenier de rangement5,3m x 2,3m = 12,2m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 1
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 150 m²
• Surface du living 12 m²

• Code unique 20240507001523
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 323
• Energie totale (kWh/an) 56847
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 80
• Type de chauffage C.C. au mazout