Maison - 185.000 €Réf. : 8190

Charmante maison au cœur de Lodelinsart, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou un couple. Le salon accueillant présente une ambiance chaleureuse, parfait pour des moments de convivialité. La salle à manger attenante est spacieuse et offre un lieu idéal pour les repas en famille. La cuisine, bien équipée avec un design contemporain, dispose de nombreux rangements et d\'équipements modernes. La salle de bain est élégamment carrelée, avec une baignoire et une cabine de douche séparée, apportant un confort optimal. L\'étage est quant à lui composé d\'un hall de nuit, un wc, deux chambres, et le grenier pourrait être aménagé en 3ème chambre. À l’extérieur, un terrain de 3 ares 84 centiares, comprenant un jardin verdoyant et une terrasse parfaite pour les soirées d\'été. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle compense avec deux caves en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Peb D : 315 kwh/m²an. Mesures intramuros. Prix : 185.000 euros (sous réserve d\'acceptation du propriétaire). Contactez David Robin immobilier au 071/810.888 pour organiser une visite.

 

 

Caractéristiques Principales :

 

Maison 2 façades rénovée au centre de Lodelinsart.

Châssis Dv Pvc. CC Gaz de ville.

2 chambres et possibilité d'aménagement d'une 3ème  au niveau du grenier.

Peb: D : 315 kwh/m²an. Code unique : 20241126010941.

Électricité conforme jusqu'au 13/09/2043.

Bien actuellement occupé par un locataire.

Terrasse béton de 50 m².

 

Rez-de-chaussée

salon4,6m x 3,4m = 15,2m²

Salle à manger5,2m x 3,4m = 17,3m²

Cuisine équipée6,8m x 2,3m = 15,3m²

Buanderie1,6m x 2,2m = 3,6m²

Salle de bains4,0m x 2,3m = 9,0m²

 

1er Étage

Chambre à coucher3,5m x 3,6m = 12,6m²

Chambre à coucher2,4m x 1,5m = 3,5m²

Chambre à coucher4,4m x 5,2m = 22,7m²

WC1,3m x ,8m = 1,0m²

Hall de nuit,8m x 2,0m = 1,6m²

 

2ème Étage

Grenier aménageable 5,5m x 5,0m = 27,5m²

 

 Sous Sol

   Cave à provisions 3,5m x 4,6m = 16,1 m²

   Cave à provisions 5,4m x 3,2m = 17,28 m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 1
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 105 m²
• Surface du living 15 m²

• Code unique 20241126010941
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 315
• Energie totale (kWh/an) 56830
• Type de chauffage C.C. au gaz

schémasunifilaires.PDFPeb Emile vdervelde.pdfBDES.PDFControle électrique Rgpd.PDFControle Gaz Rgpd.PDF