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Maisons à vendre à LIGNY  àpd 360 000 €

Maison 3 chambres à LIGNY

Rue du Grand Cortil - 5140 LIGNY

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icone maison267 m²
icone lit3
icone baignoire1
icone terrain814 m²
icone garage4
Revenu cadastral : 701 €

LIGNY - Rue du Grand Cortil 14/16: Magnifique maison avec entrepôt situé à la campagne dans une commune très prisée du namurois. La maison a été entièrement rénovée avec goût il y a 4 ans et offre de beaux volumes! Elle est composée comme suit: vaste hall d'entrée, salle à manger, grand salon avec véranda donnant sur le jardin, cuisine full équipée, WC séparé, buanderie, 1 garage avec porte sectionnelle, entrepôt de 73m² avec porte automatisée de 3m de H, 2 garages à l'arrière. A l'étage, hall de nuit desservant 4 grandes chambres, salle de douche avec wc. Au deuxième: grand grenier isolé avec possibilité d'y aménager chambre +sdb. Aspects techniques: C.C. mazout, nouvelle chaudière, adoucisseur d'eau, châssis DV PVC neufs, nouvelle toiture isolée en tuiles, électricité conforme,terrasse, jardin et grande cour. PEB: C. 207 kWh.m²/an. CU: 20200515005671. PRIX: Faire offre à partir de 360.000 €. David Robin Immobilier + 32 71.810.888


CARACTERISTIQUES:

- Magnifique maison entièrement rénovée il y a 4 ans,
- 4 chambres + possibilité d'aménager le grenier (1 sdb + chambre),
- Beaucoup de potentiel: Grands garages double porte (hauteur 3m) pour camionnettes, porte sectionnelle automatique, 73m²!
- 2 garages à l'arrière (22.83m² chacun), idéal pour stockage matériaux/véhicule ou rangement,
- C.C. mazout, cuve 2400L, chauffe eau sur chaudière,
- Adoucisseur d'eau neuf,
- Électricité simple horaire conforme! (également triphasé),
- Châssis double vitrage PVC neufs, moustiquaires + volets électriques à l'arrière,
- Cuisine entièrement équipée (four, taque induction, hotte ext., l-v, évier, friteuse encastrée),
- Nouvelle toiture en tuiles avec isolation en laine + pignon et corniches en ardoises naturelles,
- Éclairage, stores et tentures sont compris dans la vente.

COMPOSITION:

Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée                          1,7m x 4,5m = 7,7m²
    Salle à manger                       4,2m x 4,5m = 18,8m²
    salon                                   4,7m x 6,4m = 30,1m²
    Véranda                               1,7m x 4,3m = 7,2m²
    Cuisine super-équipée              5,9m x 3,1m = 18,3m²
    WC                                      1,7m x 1,5m = 2,5m²
    Buanderie                             9,6m x 3,0m = 28,9m²

Étage 1

    Hall de nuit                           1,7m x 4,5m = 7,8m²
    Chambre à coucher                 4,5m x 4,3m = 19,1m²
    Chambre à coucher                 4,7m x 2,9m = 13,6m²
    Chambre à coucher                 3,0m x 4,7m = 14,1m²
    Chambre à coucher                 2,9m x 4,8m = 13,8m²
    Salle de bains                        3,0m x 4,2m = 12,3m² (douche italienne, wc, lavabo)

Étage 2

    Grenier                                 Superficie: 73,0m²(possibilité d'aménager en chambre+sdb)
  

A
B
C C
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F
G
  • Numéro du rapport PEB 20200515005671
  • Prestation énergétique en kWh/m²/an 207
  • Prestation énergétique totale en kWh/an 46831
  • Type de chauffage null
VANROEY-NOEL Julie

VANROEY-NOEL Julie

071 / 81 08 88
julie@davidrobin.be

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