Maison - 230.000 €Réf. : 7858

Wanfercée-Baulet - Rue du tram,24 : Dans une rue calme, belle maison 3 façades offrant +/- 135m² habitables, rénovée en grande partie, sur terrain de +/- 7ares avec au Rez : un hall d\'entrée desservant un beau et spacieux living de 30m², vient ensuite la cuisine hyper- équipée (taque induction, hotte Smeg, four, et LV), et une buanderie contenant un wc. Accès à une cour de +-25 m² via la porte de la cuisine. Au 1er: hall de nuit distribuant 2 belles chambres de +- 12 m² chacune, et une salle de bain avec meuble lavabo, wc et baignoire encastrée. Au 2ème: espace dressing et deux petites chambres supplémentaire de 10 et 6m². A l\'extérieur, vaste jardin le long du sentier communal, non clôturé et un ancien garage à rénover, attenant à la maison. Commodités: Chauffage via poêle à pellet de 15kw, Production d\'eau chaude via deux boilers électriques, châssis DV en PVC, installation électrique conforme jusqu\'en 2044 , toiture en ardoises en bon état. PEB F - 462 kwh/m²/an - CU: 20240529027068. Prix: Faire offre à partir de 230.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros. David Robin Immobilier tel : 071.810.888.

 

 

Caractéristiques :

 

Maison 3 façades située dans une rue calme.

Chauffage via poêle à pellet de 15kw.

Châssis double vitrage en pvc.

Installation électrique conforme jusque 2044.

Toiture en ardoises en bon état.

 

Rez-de-chaussée

Halle d'entrée1,3m x 2m = 2,6m²

Hall de vie6,85m x 2m = 13,7m²

Salon4,6m x 3,1m = 14,26m²

Séjour 4,65m X 3,1m  = 14,42m²

Cuisine6,0m x 3,8m = 22,5m²

Buanderie/Toilettes3,85 m x 2 m = 7,7m²

Étage 1

 

Hall de nuit2,4m x 2,0m = 4,7m²

Chambre à coucher3,3m x 3,5m = 11,4m²

Chambre à coucher3,2m x 4,0m = 12,8m²

Salle de bains3,0m x 2,0m = 5,9m²

 

Étage 2

 

Chambre à coucher3,3m x 3,5m = 11,4m²

Chambre à coucher1,6m x 3,3m = 5,2m²

Hall de nuit4,4m x 2,0m = 8,7m²

 

Caves

 

Caves à provisions 5,5 m x 1,50m = 8,25m²

Caves à provisions 4,0m x 1,9m = 7,6 m²

Caves à provisions2,0m x 1,50m = 3 m²

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage Pellet
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 117 m²
• Surface du living 26 m²

• Code unique 20240529027068
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 462
• Type de chauffage Pellet

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