Maison - 250.000 €Réf. : 8182

Découvrez cette charmante maison située à Wanfercée-Baulet, offrant un espace habitable de 97m² parfaitement agencé. Avec ses trois chambres lumineuses et une salle de bains moderne, cette propriété est idéale pour un premier achat offrant confort et praticité. L\'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, propose un vaste séjour avec un sol en carrelage moderne et un escalier en bois élégamment conçu. La cuisine attenante est neuve et équipée d\'électros- ménagers qualitatifs de marque Bosh. Le bien dispose également d\'une buanderie contenant le boiler électrique de 150 litres et une cave à provisions. A l\'extérieur, la façade récemment rénovée et parfaitement isolée, et la toiture en excellent état agrémentée de panneaux solaires, illustre un engagement envers l\'efficacité énergétique et la durabilité. Profitez d\'un cadre de vie agréable dans une maison alliant style contemporain et économie d\'énergie. Bien qu\'elle ne dispose pas de garage, il est possible de garer 1 véhicule sur la cour privative. Ce bien est également proche des commodités locales tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Cette habitation est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d\'un foyer moderne et fonctionnel. Peb B : 121 kwh/m²an - Code unique : 20241117004418. Prix : 250.000 euros (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Contactez David robin Immobilier au 071/810.888 pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

 

 

Caractéristiques Principales

 

• Maison au calme entièrement rénovée.
• 10 panneaux solaires de 430 watts chacun - Toiture ardoises en excellent état.
• PEB : B : 121 Kwh/m².an - Code unique  : 20241117004418.
• Chauffage Pompe à Chaleur - Production d'eau chaude via boiler électrique 150 Litres.
• 2 Modules Clim réversibles dans le Salon et Salle à Manger.
• Châssis neufs Dv Pvc - Poignées à clefs à l'étage.
• Nouvelle Cuisine avec Hotte, Lave vaisselle, four et Taque de Marque Bosh.
• Terrasse carrelée de 15 mètres carrés à l'avant du Bâtiment.
• Places de parking sur la cour privative.

 

Rez-de-chaussée

 

Living5,2m x 4,6m = 23,8m² (carrelage)

Living,8m x 2,0m = 1,6m²

Cuisine équipée6,0m x 3,0m = 18,0m² (carrelage)

Buanderie2,5m x 1,4m = 3,4m² (carrelage)

Buanderie1,1m x ,9m = 1,0m² (carrelage)

WC1,4m x ,9m = 1,3m² (carrelage)

 

1er Étage

 

Hall de nuit1,0m x 6,5m = 6,5m² (parquet)

Chambre à coucher3,0m x 3,5m = 10,2m² (parquet)

Salle de bains2,7m x 3,0m = 8,0m²

Chambre à coucher3,1m x 1,8m + 2,2m x 1,2 m = 7,8m² (parquet)

Chambre à coucher1,4m x 1,2m + 4,4m x 1,4 m = 7,5 m²(parquet)

 

Cave

     Cave à provisions 1,7m x 3,9m = 6,6m²

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage Pompe à chaleur
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 95 m²
• Surface du living 25 m²

• Code unique 20241117004418
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 121
• Energie totale (kWh/an) 14170
• Type de chauffage Pompe à chaleur

Peb.PDF1115519_BDES_EXTRACT.PDF