Maison - 240.000 €Réf. : 8208

Découvrez cette maison 3 façades située au cœur du village de SAINT-AMAND, ainsi que sa partie commerciale.. Actuellement occupée par une ancienne boucherie, l\'espace commercial se compose d\'un lumineux comptoir fonctionnel. Viennent ensuite l\'atelier et sa chambre froide. La partie privée est quant à elle idéale pour combiner activité professionnelle et espace de vie et présente un beau potentiel. Avec au rez, un salon, une cuisine équipée, un wc, une salle à manger, un wc, le local chaufferie et un accès au garage par l\'intérieur. Le gaz de ville est disponible pour un futur raccordement. L\'étage est composé d\'un hall de nuit, une salle de douche, un espace bureau avec placards et deux chambres dont une avec rangements intégrés. À l\'extérieur, une cour spacieuse permet d\'envisager de nombreuses possibilités d\'aménagements, que ce soit pour le loisir ou le stockage supplémentaire. Le garage attaché assure un stationnement sécurisé et pratique. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à développer leur activité commerciale tout en jouissant d\'un cadre de vie agréable. Châssis Dv Pvc, chauffage central au mazout, Peb E : 372kwh/m²an - code unique : 20231129020277. Prix : 240.000 euros sous réserve d\'acceptation du propriétaire. Ne manquez pas cette occasion d\'organiser une visite en prenant contact au 071/810.888. David robin immobilier, contactez-nous également pour une expertise gratuite de votre bien immobilier.

 

 

Caractéristiques Principales :

 

Bâtiment commercial occupé par une ancienne boucherie avec partie privative.

Châssis Doubles vitrages PVC - Volets sur la partie privative au rez de chaussée.

Chauffage central mazout.

Raccordement au gaz possible.

Peb F: 370kwh/m²an - Électricité non conforme.

Garage 2 voitures attenant à la maison.

Place de parking et portail.

Située à 2 pas des facilités.

 

 

Partie commerciale :

 

Rez-de-chaussée

Comptoir 6,3m x 3,6m = 22,4m²

Atelier 5,2m x 1,7m + 3,8m x 3m + 2m x 3,1 m = 26m²

Chambre Froide 4,9m x 1,8m = 8,8m²

Réserve2,9m x 3,3m = 9,4m²

 

Partie Privée

 

Chaufferie1,9m x 2,9m = 5,4m²

Garage12,0m x 3,3m = 38,9m²

Salle à manger 4,7m x 3,8m = 17,7m²

Réserve1,7m x 1,1m = 1,8m²

Réserve1,8m x 1,0m = 1,8m²

Cuisine équipée1,9m x 4,4m = 8,0m²

salon5,1m x 4,1m + 2,7m x 2,4m = 27,3m²

 

 

1er Étage

 

Hall de nuit0,9m x 1,7m = 1,5m²

Salle de douche1,7m x 2,5m = 4,1m²

Chambre à coucher3,5m x 4,1m = 14,4m²

Chambre à coucher3,2m x 4,2m = 13,4m²

Bureau2,4m x 3,6m = 8,6m²

Grenier aménageable

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface du living 27 m²
• Surface du magasin 66 m²

• Code unique 20231129020277
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 372
• Energie totale (kWh/an) 84876
• Type de chauffage C.C. au mazout