Agences immobilières à Fleurus et Sombreffe

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Autres à vendre à WANGENIES  àpd 225 000 €

MAISON DE COMMERCE, AVEC PARTIE HABITATION, GARAGE ET JARDIN à WANGENIES

Rue Jules Destrée - 6220 WANGENIES

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icone maison190 m²
icone lit4
icone baignoire1
Revenu cadastral : 743 €

WANGENIES - rue Jules Destrée : Belle maison commerciale rénovée avec multiples possibilités d'aménagement. Il s'agit d'un bâtiment anciennement à usage d'habitation qui à été ré agencé afin de permettre un usage commercial (actuellement une pharmacie qui déménage dans le centre du village) ainsi qu'une habitation. Le bien comprend donc une partie commerciale et une habitation non scindée qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ouverture sur l'espace commerciale de +/- 40m2, via une double porte automatique à l'entrée, derrière le comptoir, couloir avec nombreux rangements, amenant à une entre-pièce de stockage qui dessert le laboratoire (équipé en eau), et de l'autre coté au bureau, avec vue sur les extérieurs, à l'arrière de celui-ci, cuisine équipée avec coin repas, et accès à la salle de bains : comprenant bain, douche, WC et meuble évier de rangement. A l'étage: vaste hall de nuit, avec 4 spacieuses chambres et un WC séparé. Au 2ème étage : greniers d'une superficie totale de + de 50 m2, avec espace de stockage et chambres aménageables en supplément. Extérieurs : terrasse, petit jardin, avec portail permettant l'accès au garage et chaufferie. D'un point de vue technique : chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC et bois, système de climatisation dans la partie commerce, système d'alarme et caméras surveillance, adoucisseur d'eau, installations électriques à finaliser pour être conforme au RGIE, toiture non isolée mais en bon état général dont la couverture est en tuiles, nombreuses caves de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous; PEB F : 491 kWh/m².an code unique : 220612000432. PRIX : Faire offre à partir de 225.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

CARACTERISTIQUES:

- Ancienne maison d'habitation, ré-agencée en maison de commerce et partie habitation
- Pas d'entrée distincte pour le commerce et l'habitation (toute l'habitation est communicante)
- Maison de coin, 3 façades
- Possibilité de stationnement aisé, avec la petite place située en face
- Maison disposant d'un portail avec accès sur la jardin, le garage (une voiture) et la terrasse
- Système d'alarme en place + caméras de surveillance
- Chauffage central mazout + système de climatisation dans la partie commerciale
- Adoucisseur d'eau

COMPOSITION:

Cave
     Cave                                              2,2m x 3,8m = 8,4m²
     Cave à provisions                             3,9m x 3,7m = 14,4m²
     Cave                                              1,9m x 3,8m = 7,2m²
Rez-de-chaussée
     Espace commercial                           8,6m x 4,8m = 41,3m²
     Hall de vie                                       3,6m x 1,6m = 5,8m²
     Cellier                                            4,6m x 3,2m = 14,7m²
     Commerce                                      3,9m x 2,2m = 8,6m² ( Partie LABO )
     Réserve                                          3,0m x 2,2m = 6,6m²
     Bureau                                           3,8m x 4,5m = 17,1m²
     Cuisine équipée                                3,6m x 4,2m = 15,1m²
     Salle de bains                                  3,0m x 2,9m = 8,7m²
     Chaudière                                       2,8m x 2,9m = 8,1m²
     Garage                                           6,4m x 3,6m = 23,0m²
Étage 1
     salon                                              3,3m x 4,7m = 15,5m²
     Salle à manger                                 4,4m x 4,3m = 18,9m²
     Hall de nuit                                     7,2m x 1,0m = 7,2m²
     Chambre à coucher                           4,4m x 3,8m = 16,7m²
     Chambre à coucher                           4,4m x 4,3m = 18,9m²
     WC                                                1,5m x 1,0m = 1,4m²
Étage 2
     Grenier de rangement                       Superficie: 26,5m²
     Grenier                                           Superficie: 25,0m²
Extérieurs
     Terrasse                                         6,0m x 3,4m = 20,4m²
       Jardin

A
B
C
D
E
F F
G
  • Numéro du rapport PEB 20220612000432
  • Prestation énergétique en kWh/m²/an 491
  • Prestation énergétique totale en kWh/an 63158
  • Type de chauffage C.C. au mazout
VANROEY-NOEL Julie

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071 / 81 08 88
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