Maison - 395.000 €Réf. : 7947

VENDU! NALINNES-Rue de Marcinelle 138: Dans beau quartier, confortable villa 4 façades sur 8 ares de terrain pouvant être occupée de plain pied composée comme suit: Sous-sols sous l\'entièreté de la maison, plusieurs caves carrelées, chaufferie, garage 2 voitures (possibilité 3 voit). Au rez: beau hall d\'entrée en marbre, wc séparé, living de +/- 41m² avec cassette à bois, cuisine hyper-équipée avec plan de travail en granit, 2 chambres dont une avec placards, salle de bain (baignoire et meuble lavabo). 1er étage: suite parentale avec dressing et douche privative, une chambre, bureau et grenier de rangement. A l\'extérieur, belle terrasse de +/- 35m² et jardin donnant sur le bois. Commodités: CC gaz - Chaudière de 2021, châssis DV PVC, volets à l\'arrière dont un électrique, toiture en ardoises artificielles en parfait état, Air co réversible dans le living, alarme et de vidéosurveillance, aménagements extérieurs refaits en 2016, citerne d\'eau de pluie, compteur électrique bi-horaire, orientation Sud-Est arrière, tente solaire, porte de garage sectionnelle télécommandée. PEB C - 230 kwh/m²/an - CU: 20240424008149. Prix: Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires)

 

Caractéristiques

 

Villa 4 façades pouvant être occupée de plain pied

Chauffage central au gaz - Chaudière de 2021

Châssis DV PVC 2010

Volets à l'arrière dont un électrique

Toiture en ardoises artificielles en parfait état

Corniches en zinc refaites

Airco réversible dans le living

Système d'alarme et de vidéo surveillance

Aménagements extérieurs refaits en 2016

Citerne d'eau de pluie

Compteur électrique bi-horaire

Orientation Sud-Est arrière

Tente solaire

Porte de garage sectionnelle télécommandée

Raccordement à l'égout (2016)

Sous-sols

Garage 2 voitures8,9m x 4,2m = 37,4m² (possibilité d'un 3ème véhicule dans la cave qui suit)

Cave-atelier

Cave de rangement

Cave à provisions

Chaufferie

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4,7m x 1,8m = 8,5m²

Wc séparé

Living avec Feu Ouvert K79,4m x 4,4m = 41,4m²

Cuisine super-équipée4,3m x 3,3m = 14,2m²

Bureau ou chambre4,0m x 2,8m = 11,2m²

Chambre à coucher4,5m x 4,5m = 20,3m²

Salle de bains2,5m x 2,3m = 5,8m²

Terrasse6,0m x 6,0m = 36,0m²

 

Étage 1

Suite parentale avec5,7m x 4,5m = 25,7m²

douche et dressing

Chambre à coucher4,0m x 4,0m = 16,0m²

Bureau2,5m x 2,3m = 5,8m²

Grenier de rangement

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine hyper-équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 150 m²
• Surface du living 41 m²

• Code unique 20240424008149
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 230
• Energie totale (kWh/an) 46315
• Type de chauffage C.C. au gaz

Aléa inondation Néant.pdfBDES.PDFPlans.JPGCE RGPD.pdf