Agences immobilières à Fleurus et Sombreffe

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Maisons à vendre à WANFERCÉE-BAULET   350 000 €

Spacieuse maison d'habitation et appartement séparé à WANFERCÉE-BAULET

Rue de Velaine - 6224 WANFERCÉE-BAULET

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icone maison335 m²
icone lit6
icone baignoire3
icone terrain1095 m²
Revenu cadastral : 1.191 €

WANFERCEE-BAULET - Rue de Velaine, 26 : Spacieuse fermette avec appartement séparé (!! pas de 2ème adresse). Elle se compose de la façon suivante : Maison : Hall d'entrée, wc séparé, vaste living, coin bar, véranda, cuisine équipée, hall de nuit/mezzanine, trois chambres, salle de bains. Grande remise, coin douche, cuisine d'été. Extérieurs : vaste terrasse couverte avec coin bbq, piscine, jardin. Appart : hall, cuisine, living avec k7 au bois, salle de douche, bureau, hall de nuit, trois chambres dont une avec salle de douche, grenier aménageable. Extérieur : terrasse couverte. Confort : châssis pvc, cc mazout, chaudière commune, compteurs élec séparés, un seul compteur d'eau. PEB D - 304 kwh/m²/an. Code : 20200926000153. PRIX : Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d'accord des propriétaires).

CARACTERISTIQUES :

- Vaste construction, de type fermette,
- Composée d'une maison et d'un appartement attenant,
- Idéale pour familles souhaitant cohabiter,
- Possibilité de profession libérale + logement,
- Entrées indépendantes,
- Située dans une rue calme,
- Vue sur la campagne,
- Chauffage central mazout,
- Chaudière commune,
- Châssis double vitrage,
- Compteurs électriques séparés,
- Un seul compteur eau,
- À proximité de la Basse Sambre,
- De Frun Park,....

COMPOSITION :

MAISON :

Sous-sol :
    Caves

Rez-de-chaussée :
    Hall d'entrée avec wc séparé  2,6m x 5,2m = 13,6m²
    Salon                                  4,4m x 4,4m = 19,4m²
    Salle à manger                     5,3m x 3,4m = 18,1m²
    Boudoir/séjour                     4,4m x 4,4m = 19,4m²
    Salle à manger
    Cuisine équipée                    3,5m x 3,4m = 12,0m²
    Garage                                9,1m x 4,1m = 37,4m²
    Cuisine d'été                        2,9m x 3,2m = 9,1m²

1er étage :
    Hall de nuit                          1,6m x 4,6m = 7,3m²
    Salle de bains                       4,0m x 3,1m = 12,4m²
    Chambre à coucher               3,4m x 4,4m = 15,0m²
    Chambre à coucher               3,4m x 3,5m = 11,8m²
    Hall de nuit                          1,8m x 3,5m = 6,2m²
    Chambre à coucher               3,6m x 3,5m = 12,5m²

Extérieur :
    Belle terrasse couverte avec coin barbecue,
    Terrasse,
    Piscine,
    Abri de jardin,
    Jardin.

APPARTEMENT :

Rez-de-chaussée :
    Hall d'entrée

1er étage :
    Hall de vie                           5,2m x 1,9m =  9,9m²
    Bureau                                4,6m x 4,1m =  18,9m²
    Salle de douche                    2,4m x 2,5m =  6,0m²
    Cuisine ouverte                    2,4m x 2,6m =  6,2m²
    Living avec K7                      7,5m x 4,3m =  32,3m²
    Terrasse couverte

2ème étage :
    Hall de nuit                          4,5m x 1,5m =  6,8m²
    Chambre                             4,0m x 2,8m =  11,2m² : avec placards sur mesure
    Chambre                             4,1m x 4,1m =  16,9m² : avec placards sur mesure
    Chambre parentale               8,7m x 3,4m =  29,6m² : avec placards sur mesure et salle de douche
    Grenier aménageable en chambre supplémentaire (accessible via la chambre parentale) : 8,5 m x 4,2m = 35,7m²
  

A
B
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D D
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G
  • Numéro du rapport PEB 20200926000153
  • Prestation énergétique en kWh/m²/an 304
  • Prestation énergétique totale en kWh/an 152339
  • Type de chauffage C.C. au mazout

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