Agences immobilières à Fleurus et Sombreffe

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Autres à vendre à ERQUELINNES   170 000 €

Rez commercial + partie d'étage et 4 places de parking à ERQUELINNES

Rue Albert Ier - 6560 ERQUELINNES

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Revenu cadastral : 3.841 €

ERQUELINNES - rue Albert Ier 198 : Vaste surface commerciale sur +/- 260m², bureaux libre d’occupation se déclinant sur deux étages. D’un point de vue technique : totalement cavé, Châssis double vitrage aluminium peints, chauffage central gaz de ville, chaudière indépendante, charges communes pas encore définies, compteurs séparés (eau, gaz et électricité), le prix comprend 4 places de parking privatives, pas d'ascenseur dans l’immeuble. Il existe une clause de non-concurrence qui interdit l’exercice de toute activité bancaire, d’assurance y compris les activités de courtier en assurance dans le bien jusqu’à un an après la date de signature de l’acte (streinte financière en cas de non respect). Le revenu cadastral annoncé est à titre indicatif. Prix : Faire offre à partir de 170.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

CARACTERISTIQUES :
- Totalement cavé
- Actuellement pas de charges communes
- Compteur électrique, gaz et eau séparés
- Chauffage central gaz de ville, chaudière individuelle
- Châssis double vitrage Aluminium peint
- Libre d'occupation
- Quatre places de parking privatives

- Il y a l’existence d’une clause de non-concurrence qui interdit l’exercice de toute activité bancaire, d’assurance y compris les activités de courtier en assurance dans le bien jusqu’à un an après la date de signature de l’acte. Cette clause prévoit que le non-respect de cette disposition entraînera dans le chef de l’acquéreur l’obligation de dédommager le propriétaire à hauteur d’un montant égal à 57.000 € (cinquante-sept mille euros).

COMPOSITION :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée : 5m²
- Accueil : 19m²
- Réception et dégagement : 33m²
- Zone anciens distributeurs : 20.5m²
- Bureau 1 : 13.5m²
- Réserve : 4.5m²
- Bureau 2 : 12m²
- Dégagement : 8.5m²
- Réserve : 12.5m²
- Accès étage : 4m²
- Sanitaire : 6m²
- Bureau 3 : 13.5m²

Au premier étage :

- Palier  : 13.5m²
- Hall : 6m²
- Espace repas : 15.5m²
- Cuisine : 6.5m²
- Bureau 1 : 11.5m²
- Bureau 2 : 15.5m²
- Bureau 3 : 9.5m²
- Buanderie : 1,5m²
  

  • Type de chauffage C.C. au gaz

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