Agences immobilières à Fleurus et Sombreffe

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Autres à vendre à LODELINSART   410 000 €

superbe immeuble de rapport à LODELINSART

Rue du Ravin - 6042 LODELINSART

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icone maison93 m²
icone lit2
icone baignoire1
Revenu cadastral : 1.676 €

LODELINSART- Rue du Ravin 2/002 : Immeuble de rapport composé de deux magnifiques appartements de 2 chambres dont un avec jardin, idéalement situé et proche de toutes les facilités. L'appartement situé au rez-de-chaussée de l' immeuble récent (construction de 2016) se compose comme suit : hall d'entrée commun, séjour avec cuisine ouverte (taque, hotte, four, évier, lave vaisselles, pas de frigo), buanderie, salle de bains (douche, évier et WC), deux belles chambres (16,5 et 12m²). D'un point de vue technique : chauffage par le sol via une pompe à chaleur, compteurs séparés, compteur électrique bi horaire, châssis double vitrage en PVC, parlophonie et vidéophonie, électricité conforme jusqu'en 2041. Le bien dispose d'un permis d'urbanisme octroyé en 2020 pour agrandir l'appartement (voir photos). Le second appartement est composé comme suit; hall d'entrée commun, séjour avec cuisine ouverte (taque, hotte, four, évier, lave vaisselles, pas de frigo), bureau de 5m², buanderie, salle de bains (baignoire, évier et WC), deux belles chambres (16,5 et 12m²). D'un point de vue technique : chauffage par le sol via une pompe à chaleur, compteurs séparés, compteur électrique bi horaire, châssis double vitrage en PVC, parlophonie et vidéophonie, électricité conforme jusqu'en 2041. PEB B 87 kWh/m² par an. CU : 20161003010409. PRIX : faire offre à partir de 410.000 euros ( sous reverse d'acceptation par les propriétaires).

CARACTERISTIQUES :

Appartement RDC

- Magnifique appartement 2 chambres,
- Jardin et cour,
- Permis d'urbanisme octroyé en 2020 pour agrandir l'appartement avec un garage, une troisième chambre et un salon (voir photos)
- Dans un bloc de deux logements récents (construction de 2016),
- Idéalement situé et proche des axes autoroutier,
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur,
- La pompe à chaleur nécessité un entretien plus ou moins tout les 10 ans,
- Châssis double vitrage en PVC,
- Compteurs séparés ( eau et électricité),
- Compteur électrique bi horaire,
- Électricité conforme jusqu'en 2041,
- Parlophonie et vidéophonie,
- Pas de charges communes,


COMPOSITION :

- Hall d'entrée commun
- Séjour avec cuisine ouverte : 54 m²
- La cuisine se compose d'un four, d'une taque, d'une hotte, d'un lave vaisselle et d'un évier, pas de frigo mais emplacement prévu en dehors du mobilier
- Salle de bains (baignoire, évier et WC) : 6,5m²
- Chambre 1 : 16,5m²
- Chambre 2 : 12m²
- Buanderie avec pompe à chaleur : 4m²


Appartement 1er étage


CARACTERISTIQUES :

- Magnifique appartement 2 chambres,
- Dans un bloc de deux logements récents (construction de 2016),
- Idéalement situé et proche des axes autoroutier,
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur
- La pompe à chaleur nécessité un entretien plus ou moins tout les 10 ans,
- Châssis double vitrage en PVC,
- Compteurs séparés ( eau et électricité),
- Compteur électrique bi horaire,
- Électricité conforme jusqu'en 2041,
- Parlophonie et vidéophonie,
- Pas de charges communes,
- Pas de jardin, pas de cour,
- Actuellement loué (750 euros),
-  Bail de 1 an reconduit en 9 ans (entrée en location le 15/12/2016)

COMPOSITION :

- Hall d'entrée commun
- Séjour avec cuisine ouverte : 48,5m²
- La cuisine se compose d'un four, d'une taque, d'une hotte, d'un lave vaisselle et d'un évier, pas de frigo mais emplacement prévu en dehors du mobilier
- Bureau : 5m²
- Salle de bains (baignoire, évier et WC) : 6,5m²
- Chambre 1 : 16,5m²
- Chambre 2 : 12m²
- Buanderie avec pompe à chaleur : 4m²
  

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B B
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  • Numéro du rapport PEB 20161003010409
  • Prestation énergétique en kWh/m²/an 87
  • Prestation énergétique totale en kWh/an 8777
  • Type de chauffage Pompe à chaleur

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