Maison - 425.000 €Réf. : 8127

LAMBUSART - rue de Fleurjoux 388/1 - Découvrez cette charmante maison d\'architecte 4 façades, idéalement située dans un cadre paisible. Dotée de trois chambres spacieuses, cette propriété combine confort et modernité. Le cœur de la maison se trouve dans sa cuisine américaine, parfaite pour partagé des moments en famille ou entre amis, elle est équipée d\'un îlot central convivial, d\'une taque électrique, d\'une hotte, d\'un four-micro-ondes, et également d\'un lave-vaisselle. Le salon lumineux invite à la détente, agrémenté d\'une élégante cheminée qui ajoute une touche de chaleur et d\'authenticité. Les grandes baies vitrées s\'ouvrent sur une spacieuse véranda, offrant une belle transition entre l\'intérieur et l\'extérieur. À l\'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un spacieux garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace fonctionnel et sécurisé pour votre véhicule et vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et élégance s\'harmonisent parfaitement. Une visite s\'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel qu\'offre cette propriété exceptionnelle. ANCIEN PEB : E pour 395 kWh/m2 par an. CU : 20111031002923. NOUVEAU PEB EN COURS. Prix : 425.000 euros ( sous réserve de l\'acceptation des propriétaires) ; LES PLANS SONT FOURNIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL. DAVID ROBIN IMMOBILIER N\'ACCORDE AUCUNE GARANTIE Y COMPRIS, SANS S\'Y LIMITER, DES GARANTIES QUANT A LA PRECISION DES DIMENSIONS.

 

Caractéristiques :

 

- Véranda de 35m2

- Villa d'architecte

- Places de parking à l'avant

- Cuisine américaine full-équipée

- Spacieux garage

- Chauffage centrale mazout

 

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5,0m x 1,9m = 9,4m²

Garage6,0m x 4,5m = 26,8m²

Buanderie2,5m x 2,5m = 6,3m²

Buanderie1,6m x 1,6m = 2,6m²

WC1,6m x ,9m = 1,4m²

Étage 1

salon5,1m x 4,5m = 23,0m²

Cuisine super-équipée5,5m x 4,0m = 22,0m²

Réserve2,5m x 1,0m = 2,5m²

Véranda10,4m x 3,4m = 35,4m²

Étage 2

Hall de nuit4,2m x 1,9m = 7,9m²

Salle de bains4,2m x 2,5m = 10,4m²

Chambre à coucher4,5m x 3,7m = 16,7m²

Chambre à coucher5,1m x 4,5m = 23,0m²

Chambre à coucher4,0m x 3,0m = 12,0m²

Chambre à coucher5,1m x 2,5m = 12,8m²

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Américaine équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 211 m²
• Surface du living 45 m²

• Code unique 20111031002923
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 395
• Type de chauffage C.C. au mazout