Terrains à vendre à CERFONTAINE vendu

CERFONTAIRE : Avenue de la sapinière. Nous vous présentons deux lots de terrain (23A - 25 ares et 13 centiares et 23 B - 27 ares et 53 centiares) situés dans le domaine de Revleumont. Largeur à rue de 39,35 mètres. Prix : 98.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).

Avenue de la Sapinère à 5630 Cerfontaine - lot 23A et 23B Contenance :  52 ares 66 centiares Section cadastrale : section C n°102D21 R.C. : 4,00 euros Zone d'affectation : Loisirs Largeur à rue = 39,35 mètres  

Aucune installation de chalet ne pourra se trouver à moins de 15 mètres de la route communale n° 4.  Une marge d’isolement d’une largeur de 20 mètres est imposée en bordure du ruisseau du Revleumont à tous les lots riverains. De même, aucune installation ne pourra être érigée à moins de 20 mètres le long du ruisseau « Revleumont », ni à moins de 2 mètres des clôtures mitoyennes et 10 mètres de la route intérieure ;

Les toitures en tôles ondulées ou en plastiques sont proscrites ;

Les garages ou abris ne peuvent se trouver à moins de 6 mètres de l’habitat principal et le toit de ceux-ci auront 2 versants ;

Les clôtures, les arbres et branchage ne pourront déborder à moins de 3 mètres de l’axe de la route pour la sécurité ;

Une seule résidence de week-end sera admise par lot moyennant une demande de permis d’urbanisme nécessitant le concours de l’architecte ;

La superficie d’occupation au sol de la résidence de week-end pourra être admise avec un maximum autorisé de 150 m² ;

En ce qui concerne les constructions annexes, un garage d’une superficie d’occupation au sol de 15 m² maximum ou un abri de jardin de 6 m² maximum pourra être édifié par lot. Leur hauteur respective ne pourra excéder 2,50 mètres ;

Les annexes accolées à la résidence de week-end sont interdites de même que les terrasses fermées fixées aux caravanes ;

Les constructions à étage sont interdites, leur hauteur au faîtage ne pourra dépasser 5 mètres ;

Les constructions pourront être construites en dur ou en bois ;

Les lots suivants sont exclus du lotissement attendu que leurs propriétaires ne se sont pas engagés dans la procédure de régularisation, ces parcelles ne sont pas raccordées au réseau de distribution d’eau et d’électricité gérés par l’A.S.B.L. « Comité de Gestion du Parc Résidentiel du REVLEUMONT » dont :

Avenue des Hêtres : numéros 5-17-46-47 et 61 ;

Avenue de la Sapinière : numéros 9-14-16-47-51 et 59 ;

Avenue des Bouleaux : numéros 1-12-14-16-18-20-22-24-28 et 38 ;

Route communale : numéros 1-6-8-16-17-32-33 et 34 ;

Avenue des Eglantiers : numéros 2 et 4 ;

Avenue des Mésanges : numéro 3.

Les parcelles sont reprises dans le périmètre du permis de lotir dénommé « le Comité de Gestion du Parc Résidentiel de Week-end de Revleumont » approuvé en date du 16/07/1981 et modifié en dates du 30/07/2001 et 04/08/2008 sises en zone de loisirs au plan de secteur de PHILIPPEVILLE-COUVIN établi par Arrêté Royal du 24/04/1980 ;

La mise en place d’une unité d’épuration individuelle est obligatoire pour le traitement des eaux usées des constructions.