villa - 299.000 €Réf. : 7908

OPTION! MOIGNELEE : Rue du Chesselet 245 : Située dans une rue calme, bordée par les champs, coquette villa 4 façades sur un terrain de +/- 6ares 68ca, elle se compose comme suit ; En sous-sols ; garage deux voitures avec porte sectionnelle, buanderie avec raccordements pour douche prévu, réserve et vides ventilés. Au rez-de-chaussée, hall d\'entrée, Wc séparé avec lave-mains, cuisine entièrement équipée (sauf frigo), lumineux séjour avec cassette à bois avec vue dégagée sur les champs, hall de nuit, salle de bains + wc, 2 chambres dont une avec dressing. Au premier étage, palier distribuant deux pièces mansardées de 10 et 11m² (possibilité chambre, bureau, dressing, ...). Commodités : Chauffage central au mazout (chaudière de 2004), citerne d\'eau de pluie de +/- 10.000 L avec groupe hydrophore, châssis double vitrage en aluminium, 44 panneaux photovoltaïques de 125Wc, toiture en ardoises naturelles, installation électrique à remettre aux normes. Maison de plain pied à l\'origine avec étage aménagé (pièces du haut moins hautes sous plafond). PEB D - 313 kwh/m²/an - CU - 20231011002722. Prix : Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve de l\'acceptation des propriétaires)

 

CARACTERISTIQUES :

 

Villa 4 façades située dans un quartier paisible

Châssis double vitrage en aluminium

Chauffage central au mazout

44 panneaux photovoltaïques de 125Wc

Citerne d'eau de pluie + groupe

Toiture en ardoises naturelles

Garage deux voitures avec porte sectionnelle télécommandée

 

COMPOSITION

 

Caves

Buanderie

Garage8,9m x 3,8m = 33,7m²

Réserve

Vides ventilés

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4,1m x 1,7m = 6,9m²

WC séparé,8m x 1,1m = ,9m²

Cuisine équipée3,4m x 3,8m = 12,6m²

Sejour7.5m x 7,50 = 39.5 m²

Hall de vie0,9m x 3,5m = 3,1m²

Salle de bains + wc2,7m x 2,2m = 5,9m²

Chambre à coucher3,8m x 2,8m = 10,4m²

Chambre à coucher+dressing3,8m x 4,2m = 15,9m²

 

Étage 1

Hall de nuit3,8m x 3,0m = 11,5m²

Chambre-bureau3,8m x 2,7m = 10,1m²

Chambre-bureau3,6m x 3,1m = 10,9m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 147 m²
• Surface du living 40 m²

• Code unique 20231011002722
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 313
• Energie totale (kWh/an) 46010
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 77
• Type de chauffage C.C. au mazout

PEB.PDFBDES_EXTRACT_PDF.PDFEXPORT_CADGIS__6__PDF.PDFINOTMAPS___92089A0017_00H003___RUE_DU_CHESSELET_245__5060_SAMBREVILLE___11_03_2024_14_17_13_PDF.PDFcadastre RGPD.pdf