Vendu
Villa proche du centre de Sombreffe à Sombreffe
Rue Gustave Fiévet - 5140 SOMBREFFE
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196 m²
3
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605 m²Revenu cadastral : 1.110 €
SOMBREFFE - Rue gustave Fievet 72A : Dans une des plus belles rue de Sombreffe, nous vous présentons cette villa construite en 1976 et agencée comme suit; Au sous-sols; caves de rangement, buanderie, garage 2 voitures, chaufferie. Au rez-de-chaussée ; hall d\'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, chambre et pergola. Au premier étage; le hall de nuit distribue un coin bureau, et deux chambres. Commodités : citerne d\'eau de pluie de 3.000L, installation électrique à remettre aux normes, chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant), porte de garage sectionnelle, jardin de +/- 6 ares (sentier communal accessible par l\'arrière). Il existe une incertitude concernant la conformité urbanistique de la pièce au dessus de la pergola. PEB D - 326 kWh/m².an - CU: 20220630000576. Prix: 270.000 € (sous réserve de l\'acceptation des propriétaires).
COMPOSITION :
Cave
Garage 8,2m x 3,9m = 32,1m²
Chaudière 3,6m x 4,2m = 15,0m²
Cave 4,3m x 3,9m = 16,7m²
Buanderie 3,2m x 3,9m = 12,6m²
Rez-de-chaussée
Hall d\'entrée 3,7m x 1,5m = 5,6m²
sejour 7,4m x 3,6m = 26,6m²
Salle à manger 4,5m x 3,6m = 16,3m²
Cuisine 3,6m x 2,7m = 9,8m²
Chambre à coucher 3,3m x 3,7m = 12,0m²
Salle de bains 2,6m x 1,5m = 3,9m²
Étage 1
Chambre à coucher 3,2m x 4,5m = 14,5m²
Chambre à coucher 3,2m x 4,3m = 13,8m²
Bureau 3,3m x 3,3m = 10,6m²
COMPOSITION :
- Villa construite en 1976 située dans une rue calme de Sombreffe
- châssis simple vitrage bois et double vitrage bois
- 3 chambres
- Jardin de 6 a 5 ca orienté NORD, sentier accessible à l\'arrière du jardin
- garage 2 voitures avec porte sectionnelle
- Citerne d\'eau de pluie de 3.000L
- Fosse septique avec trop plein aux égouts
- Prévoir un budget de rénovation
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) de douche 1
- WC(s) 2
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine Armoires seulement
- Vitrage Simple
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 196 m²
- Code unique 20220630000576
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 326
- Energie totale (kWh/an) 63921
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 60
- Type de chauffage C.C. au gaz
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