villa - 270.000 €Réf. : 6384

SOMBREFFE - Rue gustave Fievet 72A : Dans une des plus belles rue de Sombreffe, nous vous présentons cette villa construite en 1976 et agencée comme suit; Au sous-sols; caves de rangement, buanderie, garage 2 voitures, chaufferie. Au rez-de-chaussée ; hall d\'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, chambre et pergola. Au premier étage; le hall de nuit distribue un coin bureau, et deux chambres. Commodités : citerne d\'eau de pluie de 3.000L, installation électrique à remettre aux normes, chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant), porte de garage sectionnelle, jardin de +/- 6 ares (sentier communal accessible par l\'arrière). Il existe une incertitude concernant la conformité urbanistique de la pièce au dessus de la pergola. PEB D - 326 kWh/m².an - CU: 20220630000576. Prix: 270.000 € (sous réserve de l\'acceptation des propriétaires).

COMPOSITION :

 

Cave

Garage8,2m x 3,9m = 32,1m²

Chaudière3,6m x 4,2m = 15,0m²

Cave4,3m x 3,9m = 16,7m²

Buanderie3,2m x 3,9m = 12,6m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3,7m x 1,5m = 5,6m²

sejour7,4m x 3,6m = 26,6m²

Salle à manger4,5m x 3,6m = 16,3m²

Cuisine3,6m x 2,7m = 9,8m²

Chambre à coucher3,3m x 3,7m = 12,0m²

Salle de bains2,6m x 1,5m = 3,9m²

Étage 1

Chambre à coucher3,2m x 4,5m = 14,5m²

Chambre à coucher3,2m x 4,3m = 13,8m²

Bureau3,3m x 3,3m = 10,6m²

 

COMPOSITION :

 

• Villa construite en 1976 située dans une rue calme de Sombreffe
• châssis simple vitrage bois et double vitrage bois
• 3 chambres
• Jardin de 6 a 5 ca orienté NORD, sentier accessible à l'arrière du jardin
• garage 2 voitures avec porte sectionnelle
• Citerne d'eau de pluie de 3.000L
• Fosse septique avec trop plein aux égouts
• Prévoir un budget de rénovation

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires seulement
• Vitrage Simple
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 196 m²

• Code unique 20220630000576
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 326
• Energie totale (kWh/an) 63921
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 60
• Type de chauffage C.C. au gaz