villa - 365.000 €Réf. : 7417

OPTION SOMBREFFE : Nous vous présentons cette magnifique villa d\'architecte construite en 1960, rénovée courant 2005, déployant +/- 160 m² habitables sur un joli terrain de près de 8 ares. L\'extérieur vous séduira avec son calme absolu, les 6 places de parking et les abords soignés tandis que l\'intérieur vous impressionnera avec ses grands volumes, la qualité des matériaux et sa luminosité. Le bien se compose comme suit ; au sous-sols nous retrouvons un grand garage de +/-35m² avec porte sectionnelle, une cave à vin, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Le rez-de-chaussée propose un spacieux hall d\'entrée, vestiaire et WC indépendant, une cuisine équipée, salle à manger ouverte sur le living de +/- 30m². Le hall de nuit distribue une salle de bains et 3 chambres de 11, 12.5 et 15m². Cette superbe villa conviendra parfaitement pour l\'exercice d\'une profession libérale ! A découvrir rapidement. Commodités : chauffage central mazout, châssis double vitrage aluminium, RC = 989 €, PEB F - 487 kWh/m².an - CU : 20170613022755. Prix : Faire offre à partir de 365.000 € (sous réserve de l\'acceptation des propriétaires).

Caractéristiques :

 

• Magnifique villa d'architecte
• Entièrement cavée
• Parking 6 voitures
• Garage 2 voitures
• Installation électrique conforme jusqu'en 2032
• Chauffage central mazout

 

Composition :

 

Cave

Garage7,3m x 4,9m = 35,8m²

Cave5,9m x 5,6m = 33,0m²

cave à vinSuperficie: 7,0m²

Cave5,9m x 2,9m = 17,1m²

Buanderie7,3m x 2,9m = 21,2m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10,5m x 2,5m = 26,3m²

WC3,0m x 1,2m = 3,6m²

Cuisine3,0m x 2,5m = 7,5m²

Salle à manger3,0m x 3,0m = 8,9m²

Living6,6m x 6,0m = 39,6m²

Hall de nuit3,4m x 1,2m = 4,1m²

Salle de bains3,0m x 1,7m = 5,1m²

Chambre à coucher3,7m x 3,4m = 12,6m²

Chambre à coucher3,7m x 3,0m = 11,1m²

Chambre à coucher5,0m x 3,0m = 15,0m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 160 m²
• Surface du living 48 m²

• Code unique 20170613022755
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 487
• Energie totale (kWh/an) 79330
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 120
• Type de chauffage C.C. au mazout

vincotte conformePEB932193_BDES_EXTRACT_PDF.PDFEXPORT_CADGIS___2023_10_26T154358_238_PDF.PDF