villa-maison de campagne - 295.000 €Réf. : 5991

OPTION -LIGNY - Rue de Fleurus 12 : Superbe villa 5 chambres située dans un environnement champêtre. Cette splendide construction de 1975 est composée comme suit : au rez-de-chaussée: Le hall d\'entrée dessert un WC visiteurs, salle à manger ouverte sur le living avec poêle à bois, cuisine avec vue imprenable sur la campagne et le jardin, salle de bains, deux chambres. Au premier étage, nous retrouvons trois chambres en enfilade. Caves en sous sols et garage de +/- 50m². À l\'extérieur: devanture avec 2 places de parking, 3 places supplémentaires dans l\'allée, jardin arboré, terrasse en partie couverte, agréable point d\'eau avec système de filtration. D\'un point de vue technique : Garage avec porte sectionnelle électrique Hormann, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann, châssis double vitrage en aluminium, volets électriques avec moteur Somfy, tente solaire électrique, toiture en très bon état, citerne d\'eau de pluie de +/- 2.500 L raccordée au WC et robinets extérieurs. PEB 503 kWh/m².an CU:20211129014999 . Prix: 295.000 € (sous réserve de l\'acceptation des propriétaires).

CARACTERISTIQUES :

 

- Villa 5 chambres (deux au rez-de chaussée et trois en enfilade au 1er étage)

- Jardin arboré

- Située dans un environnement campagnard

- Garage de +/- 50 m² avec porte sectionnelle électrique

- Châssis double vitrage en aluminium

- Terrasse et terrasse couverte

- Bbq avec cheminée

- Point d'eau

- Chauffage central au mazout, chaudière Viessmann récente

- Toiture en très bon état

- Citerne d'eau de pluie (2500 L) raccordée sur le WC et les robinets extérieurs

- Nombreuses places de parking

 

COMPOSITION:

 

Cave

Chaudière5,1m x 4,7m = 24,0m²

Garage4,2m x 12,1m = 50,7m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3,1m x 2,3m = 8,0m²

WC1,4m x ,9m = 1,3m²

Salle à manger4,0m x 4,0m = 16,0m²

Living4,7m x 4,0m = 18,8m² ( avec feu ouvert )

Cuisine4,0m x 3,9m = 8,0m²

Salle de bains3,0m x 2,0m = 6,0m²

Chambre à coucher3,0m x 2,9m = 8,7m²

Chambre à coucher4,1m x 3,0m = 12,4m²

TerrasseSuperficie: 71,0m²

Terrasse3,0m x 3,0m = 9,0m² ( couverte )

Étage 1

Chambre à coucher4,3m x 3,8m = 16,3m²

Chambre à coucher6,3m x 4,3m = 27,1m²

Chambre à coucher3,9m x 3,0m = 11,8m²

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 220 m²

• Code unique 20211129014999
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 503
• Energie totale (kWh/an) 92048
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 124
• Type de chauffage C.C. au mazout