Vendu
Maison 4 façades dans un quartier calme et 26 ares de terrain à Fosses-la-ville
Rue du Bois des Mazuis - 5070 FOSSES-LA-VILLE
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350 m²
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2800 m²Revenu cadastral : 1.767 €
Amateurs de nature et de calme, nous vous présentons cette magnifique demeure située à Fosses-la-ville, rue du bois des Mazuis, 47. Cette villa vous offrira un cadre unique et prisé dans une rue tranquille. Avec sa façade orientée Sud -Ouest et ses 3 terrasses, vous bénéficierez d’un ensoleillement tout au long de la journée. Avec une couverture wi-fi optimale et un raccord à la fibre, le télétravail dans cet environnement est tout à fait envisageable. Avec au rez-de-chaussée : hall d\'entrée de 25 m² et ses magnifiques menuiseries, une cuisine super équipée ouverte sur la salle à manger avec ses grandes baies vitrées et le living. Les soirées d’hiver seront quant à elles rendues très agréables grâce à la K7 à bois double faces. Viennent ensuite une salle de douche, deux chambres ayant déjà servi à titre de maison d\'hôtes, une salle de bain et une buanderie. A l\'étage : hall de nuit, 3 grandes chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de douche avec sauna 6 personnes, greniers aménageables également. Commodités : CC mazout, chaudière Viessmann, électronique datant de 2021, citerne 1500 litres, châssis DV bois, électricité à remettre en conformité, PEB C 192kWh/m².an. CU: 20240917021518. Le robot de tonte est également compris dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité à l’approche du printemps. Prix : FO à partir de 630.000€ sous réserve de l\'acceptation des propriétaires. Mesures Intramuros, David Robin Immobilier - 071/810.888.
Caractéristiques Principales
- Construction 4 façades de 1979 sur 26,75 ares.
- Gros travaux de rénovation en 2009.
- 5 chambres et greniers aménageables.
- 2 chambres ayant déjà servi à titre de maison d\'hôtes.
- 1 salle de bain, deux salles de douche et un sauna 6 personnes.
- Chauffage central mazout - K7 à bois double faces dans le séjour.
- Électronique de la chaudière Viessmann entièrement remise à neuf en 2021.
- Châssis double vitrages bois.
- Peb C : 192 kwh/m².an.
- Électricité à remettre aux normes.
- 1 prise pour charge de véhicule électrique.
- Grands espaces sur les contours de maison.
- Raccordement à la fibre, battement entièrement câblé en Rj45 - couverture wi-fi optimale via répétiteurs.
Rez-de-chaussée
Hall d\'entrée 4,5m x 5,7m = 25,4m²
Salle de douche 2,5m x 1,0m = 2,5m²
Salle de douche 2,2m x 2,5m = 5,5m²
Hall de vie 5,5m x 1,0m = 5,5m²
Cuisine équipée 4,5m x 3,4m = 14,9m²
Salle à manger 6,0m x 3,4m = 20,1m²
Living 8,3m x 5,5m = 45,2m²
Chambre à coucher 5,4m x 3,4m = 18,1m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,4m = 17,6m²
Salle de bains 3,3m x 3,0m = 9,8m²
Buanderie 6,5m x 4,6m = 29,7m²
1er Étage
Hall de nuit 5,9m x 1,0m = 5,9m²
Hall de vie 5,4m x 2,4m = 13,0m²
Chambre à coucher 4,2m x 3,9m = 16,0m²
Chambre à coucher 4,7m x 3,8m = 17,7m²
Bureau 3,9m x 7,0m = 27,3m²
Hall de nuit 1,0m x 3,0m = 3,0m²
WC 1,1m x 1,9m = 1,9m²
Sauna 1,8m x 1,9m = 3,2m²
Salle privative 4,3m x 4,0m = 17,2m²
Salle de douche 1,6m x 3,5m = 5,4m²
Chambre à coucher 4,7m x 4,9m = 22,8m²
Dressing 2,6m x 4,0m = 10,3m²
Cave
Greniers aménageables
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 3
- Salle(s) de douche 2
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Entièrement équipée
- Vitrage Triple
- Avec bureau Oui
- Ascenseur Non
- Surface habitable 350 m²
- Surface du living 45 m²
- Surface du bureau 27 m²
- Code unique 2024091702518
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 192
- Energie totale (kWh/an) 86315
- Type de chauffage C.C. au mazout
A
B
C C
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