villa moderne - 450.000 €Réf. : 6934

VENDU KEUMIEE : rue de la Chênée 24; Nous vous présentons cette sublime villa construite en 1990, implantée sur un terrain de 36ares 94 avec piscine chauffée. L\'excellent niveau de finition ainsi que son état d\'entretien vous séduirons. Ce bien se compose comme suit; Au sous-sol; Maison cavée sur toute sa superficie; garage 2 voitures avec porte sectionnelle, buanderie, divers espaces de rangement. Au rez-de-chaussée nous retrouvons; hall d\'entrée, bureau pouvant être utilisé comme chambre (13.61m²), une cuisine entièrement équipée refaite en 2018, séjour de +/- 36m² avec K7 à bois, véranda de +/- 25 m², hall de vie avec dressing, Wc indépendant, salle de bains avec douche et baignoire. Au premier étage, la mezzanine distribue une grande chambre avec dressing, un bureau et une troisième chambre. Commodités ; Châssis double vitrage PVC remplacés en 2017, 34 panneaux solaires (10.200 kWc, placés en 2013), chauffage électrique Masser, citerne d\'eau de pluie de 3000 L, système d\'alarme, nombreux emplacements de parking extérieur. Disponible fin mars 2024. A visiter sans tarder ! PEB D - 282 kWh/m².an - CU : 20230423019421. Prix : 450.000 € (sous réserve de l\'acceptation des propriétaires).

CARACTERISTIQUES :

 

- Magnifique villa construite en 1990

- 3  chambres dont une avec dressing

- Beau jardin orienté EST

- Chauffage électrique ( marque Masser) et cassettes à bois

- 34 panneaux photovoltaïques ( 10200 Wh/crete),

- Châssis double vitrage en PVC (2017),

- Volets électriques en partie(face sud)

- Citerne d'eau de pluie de 3000 L

- Fosse septique et raccordement aux égouts.

- Toiture en tuiles en parfait état

- Système d'alarme,

- Piscine chauffée

- garage deux voitures avec porte sectionnelle,

- 4 emplacements de parking extérieur,

- ! disponible fin mars 2024!

 

 

COMPOSITION :

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée1,68m x 4,74m = 7,96m²

WC1,41m x 0.9m = 1,27m²

Hall de vie1,4m x 2,57m = 3,6m²

Salle de bains2,47m x 3,47m = 8,57m²

Living8,9m x 4,06m = 36,13m²

Cuisine super-équipée3,77m x 3,5m = 13,2m²

Véranda8,44m x 2,77m = 23,38m²

Chambre à coucher3,78m x 3,6m = 13,61m²

Étage 1

 

Salle de jeux3,77m x 3,48m = 13,12m²

Chambre à coucher5,26m x 4,14m = 21,78m² ( avec dressing )

Chambre à coucher3,68m x 3,2m = 11,78m²

     Bureau 2,8m x 2,52m = 7,06m²

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Oui
• Chauffage Electrique direct
• Cuisine Américaine hyper-équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 161 m²
• Surface du living 36 m²

• Code unique 20230423019421
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 282
• Energie totale (kWh/an) 43251
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 80
• Type de chauffage Electrique direct