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Maisons à vendre à WANFERCÉE-BAULET   285 000 €

VILLA RENOVEE, 2CHS ET BUREAU, AVEC GARAGE, PARKING ET GRAND TERRAIN à WANFERCÉE-BAULET

Rue des Dames - 6224 WANFERCÉE-BAULET

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icone maison130 m²
icone lit2
icone baignoire1
Revenu cadastral : 856 €

WANFERCEE-BAULET, rue des Dames 15 : Villa 4 façades, récemment rénovée, avec parking en devanture, terrasse et vaste jardin. Elle se compose comme suit: Sous-sol : cave de stockage, espace chaufferie, buanderie et accès sur les extérieurs vers l'arrière de la maison. Rez de chaussée : hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour avec salle à manger, à coté de celle ci, accès à la cuisine équipée (lave vaisselle, évier, four, taque de cuisson, hotte), depuis le séjour accès sur la véranda avec vue sur les extérieurs. Au 1er étage : hall de nuit, deux grandes chambres, un bureau et la salle de bains avec meuble évier, bain, et WC. Second étage : grenier aménageable pour chambres enfants. Extérieurs: en façades avant, parking refermé via un portail électrique, passage carrossable sur le pignon de l'habitation permettant le stationnement de plusieurs véhicules, grande terrasse donnant sur le jardin clôturé, ainsi que sur l'abri de jardin équipé en électricité, et du garage situé en face de celui-ci. D'un point de vue technique : Châssis double vitrage PVC (sauf dans la cuisine), avec volets + moustiquaires, chauffage central mazout, chaudière Saint-Roch, + poêle à pellet qui vient en complément dans l'espace living, compteur électrique bi-horaire, électricité conforme au RGIE jusque 2041, citerne d'eau de pluie et raccordement via un groupe hydrophore. PEB E - 386 kWh/m².an CU:20220610019320! FAIRE OFFRE A PARTIR DE: 285.000€ - sous réserve d'acceptation des propriétaire

CARACTERISTIQUES :

- Villa rénovée en 2014
- Dans une rue résidentielle, proche des grands axes
- Parking en devanture avec portail électrique
- Électricité réceptionnée conforme jusqu'en 2041
- Compteur électrique bi-horaire
- Chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch)
- Garage une voiture à l'arrière, avec porte manuelle
- Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore
- Châssis double vitrage PVC + volets et moustiquaires
- Raccordée à l'égout
- Terrasse et grand jardin clôturé

COMPOSITION :

Cave
     Cave                                              1,9m x 2,2m = 4,2m²
     Cave                                              3,6m x 1,1m = 4,0m²
     Chaudière                                       4,0m x 1,9m = 7,6m²
     Buanderie                                       3,3m x 3,6m = 11,9m²
Rez-de-chaussée
     Hall d'entrée                                    2,8m x 1,1m = 3,1m²
     Living                                             10,3m x 3,9m = 40,2m²
     WC                                                1,0m x ,9m = ,8m²
     Cuisine équipée                                4,0m x 2,0m = 7,8m²
     Véranda                                          4,5m x 2,1m = 9,5m²
Étage 1
     Hall de nuit                                     3,2m x 1,1m = 3,5m²
     Bureau                                           2,8m x 2,0m = 5,6m²
     Chambre à coucher                           4,5m x 3,7m = 16,7m²
     Chambre à coucher                           4,5m x 3,7m = 16,7m²
     Salle de bains                                  2,7m x 2,0m = 5,4m²
Étage 2
     Grenier                                           
Étage 998
     Garage                                           6,3m x 3,2m = 20,2m²
  

A
B
C
D
E E
F
G
  • Numéro du rapport PEB 20220610019320
  • Prestation énergétique en kWh/m²/an 386
  • Prestation énergétique totale en kWh/an 54940
  • Type de chauffage C.C. au mazout
VANROEY-NOEL Julie

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071 / 81 08 88
julie@davidrobin.be

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