Achat et vente en viager
Nos agences immobilières sont spécialisées dans l'achat et la vente en viager à Charleroi, dans tout le Hainaut ainsi que le Namurois. Une solution intéressante aussi bien pour les vendeurs que pour les acheteurs. Grâce à une offre de services développée, nous sommes en mesure de vous proposer nos compétences dans ce type de transactions immobilières et de vous garantir leur réussite. Sans plus attendre, passez la porte de David Robin et faites de vos projets d'investissement dans le viager une réalité.
Le viager, qu'est-ce que c'est ?
En Belgique, l'intérêt pour la vente ou l'achat en viager se fait grandissant. Il s'agit d'une forme de placement qui plait de plus en plus aux futurs investisseurs.
Mais de quel placement parle-t-on exactement ? Au contraire des transactions immobilières classiques, dans le cadre d'un bien en viager, l'acheteur ne doit pas régler son achat en une seule traite. Ce dernier paye ce qu'on appelle un bouquet, ou acompte, d'environ 15% de la valeur du bien immobilier (maison quatre façades, appartement une chambre avec garage, studio avec salle de bain…). Une rente mensuelle est payée par l'acquéreur (ou débirentier) jusqu'au décès de la personne qui vend, ou pour une période limitée. C'est grâce à ce financement que l'acheteur pourra jouir de la nue-propriété ou la pleine propriété du bien. Il est le "nu-propriétaire" lorsqu'il s'agit d'un viager occupé. Dans le même cas, le vendeur est alors l'usufruitier.
Pour résumer, le viager est un type de vente immobilière qui consiste en un contrat qui lie l'acheteur et le propriétaire d'une habitation jusqu'au décès de ce dernier ou pour une durée déterminée.
Pourquoi faire appel à David Robin pour le viager ?
Le viager est un engagement important aussi bien pour l'acquéreur que le vendeur. Nos experts en achat et vente en viager se tiennent donc à votre entière disposition pour vous informer, vous conseiller et mettre en place le contrat adéquat, celui qui sécurisera la transaction entre les deux parties sans que l'une d'entre elles ne soit lésée. C'est la garantie signée David Robin.
Viager libre et occupé
Tant le montant de la rente que celui du bouquet sont établis selon la valeur vénale du bien, l'espérance de vie du vendeur, le taux de rendement supposé du capital investi et selon le type de viager (libre ou occupé).
Le vendeur cède son bien immobilier à l'acheteur qui peut l'occuper dès l'acte de vente concrétisé et signé.
Le vendeur cède son bien immobilier à l'acheteur mais il garde le droit d'y rester jusqu'à son décès.
Les intérêts d'une vente en viager
Le viager présente de nombreux avantages aussi bien pour le vendeur que pour l'acquéreur. Observons-les, de plus près.
- Bénéficie d'un capital disponible immédiatement
- Peut continuer à habiter dans le bien et ce, dans le cadre d'un viager occupé
- Perçoit un revenu régulier et garanti, complémentaire à la pension
- Profite d'un système non taxé
- Opte pour une formule à la carte, adaptée à chaque situation
- Diversifie son patrimoine immobilier
- A la possibilité d'acheter un bien à moindre coût
- Évite de payer des intérêts bancaires
- Bénéficie d'une rentabilité future garantie
Les autres services David Robin
Outre la vente ou l'achat en viager dans la région de Charleroi, qui constitue une formule spécifique, nos agents immobiliers accompagnent également vos projets de vente, d'achat ou de location de biens, peu importe leur nature. Maisons quatre façades, appartements avec salle de bain et salle à manger, studios avec terrasse et jardin, surfaces commerciales, terrains à bâtir…, notre expertise nous permet d'assurer une gestion optimale de n'importe quel type de bien immobilier.
Et si vous êtes en quête d'une agence immobilière expérimentée pour la gestion locative de votre patrimoine immobilier (maisons avec salle à manger et cuisine équipée, chambres seules, appartements avec jardins et garage…), sachez que David Robin possède le savoir-faire et l'expérience nécessaires. Tant pour les tâches administratives que pour les aspects techniques et financiers, nos experts immobiliers vous garantissent une prise en charge adaptée. Vous n'aurez jamais été aussi serein qu'avec les agences David Robin.
Besoin d'un conseil ? Nos agences accordent une importance toute particulière aux conseils et à l'écoute. Ancrés dans une dynamique du lien, nous mettons vos besoins en priorité, tenant compte à chaque instant du bon déroulé de la transaction immobilière, de vos exigences propres et, le cas échéant, de votre budget. La confiance que vous placerez en David Robin sera toujours payante !
Déposez votre projet entre les mains d'un expert en immobilier
Vous êtes intéressé par cette formule d'achat ou de vente en viager ? Vous souhaitez investir dans la brique et ne savez pas par où commencer ? Votre rêve serait d'acheter une maison quatre façades en viager, avec salon, salle à manger et cuisine équipée ? N'hésitez pas à contacter nos agents immobiliers et à solliciter leur expertise dans le domaine. Situées dans la région de Charleroi, en plein cœur de la province du Hainaut, nos deux agences vous proposent une offre de services complète ainsi qu'un suivi personnalisé, peu importe le type de transactions immobilières engagées.