Achat et vente en viager
Nos agences immobilières sont spécialisées dans l’achat et la vente en viager. En effet, cette formule apparait comme une solution intéressante aussi bien pour les vendeurs que pour les acheteurs.
Pourquoi faire appel à David Robin pour le viager ?
Le viager est un engagement important aussi bien pour l’acquéreur que le vendeur. Nos experts en viager sont là pour vous informer, vous conseiller et mettre en place le contrat adéquat qui sécurisera la transaction entre les deux parties sans que l’une d’entre elles ne soit lésée.
Le viager, qu’est-ce que c’est ?
Le viager est un type de vente immobilière qui consiste en un contrat qui lie l’acheteur et le propriétaire d’une habitation jusqu’au décès de ce dernier ou pour une durée déterminée.
Durant cette période, le vendeur perçoit une rente viagère périodique ; un loyer en quelque sorte. Cette rente s’achèvera à son décès. Il reçoit également un apport financier de base appelé « bouquet ».
C’est grâce à ce financement que l’acheteur pourra jouir de la nue-propriété ou la pleine propriété du bien.
Tant le montant la rente que celui du bouquet sont établis selon la valeur vénale du bien, l’espérance de vie du vendeur, le taux de rendement supposé du capital investi et selon le type de viager (libre ou occupé).
- Viager libre : le vendeur cède son bien immobilier à l’acheteur qui peut l’occuper dès l’acte de vente concrétisé et signé.
- Viager occupé : le vendeur cède son bien immobilier à l’acheteur mais il garde le droit d’y rester jusqu’à son décès.
Vous envisagez de vendre en viager ?
Faites appel à notre équipe de spécialistes ou rendez-nous visite dans l’une de nos agences immobilières.
Quels sont les intérêts d’une vente en viager ?
Le viager présente de nombreux avantages aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur.
Le vendeur en viager :
- Dispose d’un capital disponible immédiatement
- Dans le cadre d’un viager occupé, la personne peut continuer à habiter dans le bien
- Un revenu régulier et garanti, complémentaire à la pension
- Un système non taxé
- Une formule à la carte pour chaque situation
L’acheteur en viager :
- Diversifie son patrimoine immobilier
- À la possibilité d’acheter un bien à moindre coût
- Évite de payer des intérêts bancaires
- Bénéficie d’une rentabilité future garantie
N’hésitez pas à contacter nos agents immobiliers pour une vente ou un achat en viager que ce soit à Charleroi, Fleurus ou Sombreffe. Nous couvrons également tout le Hainaut et la province de Namur.